ООО «Лионлюкс+» г. Москва, ул.Люблинская,д.151, офис 308
lionluxe@bk.ru
с 10-00 до 18-00 пн-пт

Услуги

Бесплатная консультация

консультацияПолучите бесплатную консультацию
phone
8-499-722-13-17
8-926-756-54-94

Заказать звонок

Наш специалист ответит на все интересующие вопросы.


Узаконивание перепланировки квартир

Перепланировка является лучим способом перестроения квартиры под свои требования и предпочтения. Многие допускают одинаковую ошибку, внося в планировку любые изменения без каких-либо ограничений. Такая самодеятельность приводит к серьезным проблемам, а избежать их можно, только узаконив перепланировку квартиры.

Все квартиры в многоквартирных домах связаны между собой, поэтому любой перенос или демонтаж стен может быть опасным. Перед переустройством лучше согласовать все детали, но даже если вы этого не сделали, компания «Лионлюкс+» поможет все разрешить.

В каких случаях требуется узаконивание?

Чтобы узаконить перепланировку квартиры, закажите услугу в нашей компании в любой удобный момент. Перестроение жилища радикальным способом – это серьезное мероприятие, к которому многие относятся недостаточно ответственно. В Москве на вторичном рынке сейчас продается большое количество перепланированных квартир, так как 15-20 лет назад люди перестраивали свои владения, как им хотелось, и никто ни за что не отвечал. Сейчас же могут возникать проблемы с узакониванием того, что было когда-то реализовано.

Наши услуги по узакониванию перепланировки квартиры требуются в таких ситуациях, как:

  • Продажа жилья. Неправомерное вмешательство в планировку, не отраженное на официальном плане БТИ, снижает стоимость недвижимости. Ответственность за все при этом переходит на нового владельца. Немногие сегодня готовы купить подобное жилье, поэтому приходится заниматься узакониванием документации.
  • Другие операции с недвижимостью. Оформление дарения, передача объекта в наследство и многие другие процедуры, требующие установления соответствия жилища выписке из ЕГРН и плану БТИ.
  • Покупка в ипотеку. Невозможно приобрести квартиру с помощью ипотечного кредитования, если она перепланирована, а изменения не узаконены соответствующим образом.
  • Проверка городскими службами. Периодически проходят специальные проверки для выявления противозаконных перестроений в квартирах и штрафования собственников.

В этих и многих других ситуациях узаконить перепланировку в Москве по доступной цене вы можете в компании «Лионлюкс+».

Каждый владелец квартиры, запланировавший физическое изменение плана своего жилища, должен осознавать последствия. Нельзя ослаблять или сносить несущие конструкции, которые способны привести дом в аварийное состояние. Удаление вентиляционного канала или увеличение санузла за счет пространства прихожей или другого помещения тоже могут приводить к проблемам, ухудшающим жилищные условия владельцев квартиры и всех соседей.

Порядок действий

Решая задачу по оформлению документов для перепланированной недвижимости, наши специалисты решают комплекс задач:

  1. подготавливают проект перепланировки;
  2. подают специальную декларацию в государственные органы (если узаконивание выполняется до начала ремонтно-строительных работ);
  3. проведение работ строго по проекту;
  4. создание технического паспорта;
  5. подача заявления в Центр предоставления админ. услуг о завершении работ;
  6. разрешительный орган выдает заключение;
  7. нотариус или государственный регистратор вносит данные в Госреестр.

В итоге вы получаете пакет документов, которые подтверждают официально выполненное перестроение.

Как узаконить проведенную перепланировку?

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры в Москве, если она уже произведена, а бумаги не оформлены, несколько выше. Точные цены зависят от условия и сложности решаемой задачи. При этом есть несколько важных тонкостей:

  • Если при изменении плана несущие и ограждающие конструкции остались на своих местах, процедура будет упрощенной. Объект нужно инвентаризировать, подготовить технический паспорт и обратиться в регистратуру для оформления изменений. Все это мы сделаем быстро и недорого.
  • Если перепланировка вышла за допустимые рамки, упрощенная схема не пройдет. Мы всегда применяем особенный подход к решению проблемы, чтобы сделать все как можно дешевле. Цену на узаконивание перепланировки в квартире вы сможете узнать заблаговременно.
  • Квартира перестроена по правилам с учетом утвержденного проекта и разрешения, но объект своевременно не ввели в эксплуатацию. В таком случае вероятно потребуются какие-либо изменения или переоформление документации.

Какие документы необходимы?

Перечень бумаг может варьироваться от конкретной ситуации. Основными документами, которые требуются для оформления перепланировки, являются:

  • Стандартный бланк заявления, заполненный с учетом всех требований.
  • Договор дарения или купли-продажи, который доказывает права собственности на недвижимость.
  • Проект внесенных изменений, оформленный в определенном порядке.
  • Технический паспорт из БТИ с поэтажным планом объекта.
  • Письменное согласие всех жильцов квартиры.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы. В любом случае мы подготовим все необходимое. Сроки, этапы работы и другие нюансы можете предварительно выяснить у менеджера компании «Лионлюкс+». На все выполняемые работы мы даем гарантию, поэтому у клиентом не возникает проблем с государственными органами при покупке/продаже, дарении или оформлении недвижимости в наследство.


Как мы работаем:

wwb1

Выезд специалиста

wwb2

Разработка ТЗ проекта

wwb3

Согласование проекта

wwb4

Подписание договора

wwb5

Довольный клиент

Наши специалисты

  • Староверова Ольга Андреевна
    Главный архитектор
    Опыт работы 11 лет
  • Давыдов Максим Вячеславович
    Главный конструктор
    Опыт работы 10 лет
  • Шендюков Вячеслав Геннадьевич
    Зам генерального директора
  • Колоскова Ирина Владимировна
    специалист по согласованию проектов
    Опыт работы 12 лет
  • Шендюкова Людмила Михайловна
    ген директор

Преимущества компании "Лионлюкс+"

wwb1

Более 20 лет на рынке

wwb2

Опыт ведущих специалистов

wwb3

Бесплатные консультации

wwb4

Подключаемся на любой стадии проектирования

wwb5

Выполняем все виды проектных работ

wwb6

Доступная стоимость проектирования

wwb7

Согласование от и до на любой стадии




Наши клиенты




Наши проекты



У Вас остались вопросы?

Звоните:

Пишите: lionluxe@bk.ru

Оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с Вами в течении 10 минут

up