ООО «Лионлюкс+» г. Москва, ул.Люблинская,д.151, офис 308
lionluxe@bk.ru
с 10-00 до 18-00 пн-пт

Услуги

Бесплатная консультация

консультацияПолучите бесплатную консультацию
phone
8-499-722-13-17
8-926-756-54-94

Заказать звонок

Наш специалист ответит на все интересующие вопросы.


Перепланировка однокомнатной квартиры

Перед началом капитального ремонта или в его процессе владельцы однокомнатных квартир часто задаются вопросом перепланировки. Многие хотят ее реализовать, но лишь некоторым удается дойти до конца и сделать все законным путем. Помощь в узаконивании перепланировки однокомнатных квартир в Москве вам рада предложить компания «Лионлюкс+». Большой опыт позволяет нам решать нестандартные задачи с минимальными финансовыми издержками.

Варианты перепланировки

Существуют разнообразные проекты перепланировки 1-комнатной квартиры, из которых владельцы жилья подбирают подходящий по своему бюджету и требованиям к интерьеру:

  1. Совмещение комнаты с кухней. Удобное и частое решение, при помощи которого создается квартира типа «студия». Таким образом, из обычной типовой квартиры можно сделать стильное и современное жилье, в котором будет много свободного пространства.
  2. Слияние комнаты и лоджии помогает расширить полезную площадь и высвободить доступ к солнечному свету. На добавленном к комнате участке можно организовать рабочее место, уголок для отдыха и даже миниатюрную столовую. Главное позаботиться об утеплении лоджии.
  3. Разделение на комнаты – еще один распространенный дизайн перепланировки 1-комнатной квартиры. При правильном подходе можно из компактной «однушки» сделать уютное двухкомнатное жилье.

В каждом из этих и многих других случаях от вас соответствующие государственные органы могут потребовать разрешительные документы. Оформить пакет бумаг и узаконить перепланировку вам помогут специалисты из «Лионлюкс+».

Частые трудности при перепланировке

Люди, сталкивающиеся с реализацией проекта, должны быть готовы к ряду трудностей, связанных с нормативно-строительными актами. Главными среди них считаются:

  • Наличие газовой плиты на кухне не позволяет объединять ее с жилым помещением по действующим нормам. Нужно заменить газовую на электрическую, а также согласовать выполненный перенос.
  • Если в квартире есть несущие стены, для вырубания в них проемов требуется разрешение. Специалисты должны убедиться в том, что прочность конструкций от этого не пострадают. В противном случае, разрешение вам не выдадут.
  • Согласование бумаг в соответствующих организациях.

Чтобы оградиться от этих и многих других трудностей, доверьте эту работу сотрудникам «Лионлюкс+».

Несколько важных нюансов

Снос каждой перегородки или перенос кухни/санузла – это по определению является перепланировкой с обязательным переоформлением документации. Перед началом капитальных ремонтно-строительных работ, подготовьте пакет бумаг. Теоретически это можно сделать и самостоятельно, но процедура отнимет много времени, нервов и сил. В итоге все равно нет гарантий, что вы сможете сделать все самостоятельно.

Компания «Лионлюкс+» готова оказать вам помощь в составлении дизайна перепланировки однокомнатной квартиры и оформлении необходимого пакета документов. Вы получите на руки готовый проект и техническое заключение о состоянии всех стен и конструкций. Алгоритм действий при согласовании зависит от типа проведенной перепланировки:

  • Типовая. По закону для нее не нужно техническое заключение, так как все работы ведутся по заранее подготовленному чертежу перестройки.
  • Не типовая. Любой вариант, отличающийся от типового, с разделением комнат, переносом кухни, соединением санузла и так далее.

Во втором случае не обойтись без особого технического заключения. При этом если в ходе капитального ремонта владелец жилья не изменит несущие стены, документ будет выдан с допуском СРО. Когда несущая стена сносится, техническое заключение будет разрабатывать автор проекта здания.

Правила согласования

Когда вы получите проектные документы с техническим заключением, вам останется написать заявление о переустройстве квартиры и отправить все бумаги в уполномоченный орган. При это важно, чтобы чертежи соответствовали действующим строительным нормам. В любом случае все это занятие часто вводит в ступор людей, которые ранее не занимались перепланировкой.

Более того, жилищная инспекция может отказать в одобрении перепланировки. Такое возможно, если:

  • Представленные проектные чертежи не совпадают СНиП и действующим законодательным нормам.
  • Собственник подготовил не весь перечень документов или совершил ошибки при их сборе и подготовке.

Как только будет получено разрешение, владелец квартиры имеет полное право на начало ремонтно-строительных работ. После окончания всех работ нужно подписать акт завершения переустройства. Также нужно отправиться в БТИ, чтобы специалисты внесли в технический паспорт определенные изменения.

Почему к нам обращаются?

Компания «Лионлюкс+» работает в данном сегменте не один год, поэтому сотрудники точно знают, как нужно действовать для минимизации сроков узаконивания выполненной или только запланированной перепланировки в однокомнатной квартире.

Для заказа услуги вам нужно приехать к нам в офис, или вы можете задать вопросы менеджеру по телефону. Хорошие цены, гарантии на достоверность оформляемых документов, строгое соблюдение правил и законодательных норм – все это отличает компанию «Лионлюкс+» от конкурентов. Мы не только подготавливаем разрешительные документы на уже выполненную перепланировку, но и создаем на начальном этапе проект перепланировки однокомнатной квартиры и решаем другие специфические задачи.


Как мы работаем:

wwb1

Выезд специалиста

wwb2

Разработка ТЗ проекта

wwb3

Согласование проекта

wwb4

Подписание договора

wwb5

Довольный клиент

Наши специалисты

  • Староверова Ольга Андреевна
    Главный архитектор
    Опыт работы 11 лет
  • Давыдов Максим Вячеславович
    Главный конструктор
    Опыт работы 10 лет
  • Шендюков Вячеслав Геннадьевич
    Зам генерального директора
  • Колоскова Ирина Владимировна
    специалист по согласованию проектов
    Опыт работы 12 лет
  • Шендюкова Людмила Михайловна
    ген директор

Преимущества компании "Лионлюкс+"

wwb1

Более 20 лет на рынке

wwb2

Опыт ведущих специалистов

wwb3

Бесплатные консультации

wwb4

Подключаемся на любой стадии проектирования

wwb5

Выполняем все виды проектных работ

wwb6

Доступная стоимость проектирования

wwb7

Согласование от и до на любой стадии




Наши клиенты




Наши проекты



У Вас остались вопросы?

Звоните:

Пишите: lionluxe@bk.ru

Оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с Вами в течении 10 минут

up