г. Москва, ул.Люблинская,д.151, офис 308
lionluxe@bk.ru
с 10-00 до 18-00 пн-пт

Услуги

Сроки изготовления

От того, насколько сложен заказ, зависит срок его выполнения. Ведь такая работа включает не только подготовку проектной документации, но и получение соответствующих разрешений. В каждом случае сроки таких работ определяются индивидуально.



  • Оформление документации по перепланировке помещений жилого фонда занимает:
    до одного месяца в случае наличия эскиза;

  • по проекту – до 2-3 месяцев, и такие же сроки – по перепланировке нежилых помещений;

  • до пяти месяцев занимает перевод помещения в нежилой фонд.


Более подробная информация – у наших консультантов.

Бесплатная консультация

Получите бесплатную консультацию


8-499-722-13-17

8-926-756-54-94


Заказать звонок

Наш специалист ответит на все интересующие вопросы.


Согласование перевода в жилой и нежилой фонд

 

ПЕРЕВОД ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЙ
ФОНД

ПЕРЕВОД ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЙ
ФОНД

от 550000 рублей
от 350000 рублей
от 6 месяцев
от 4-х месяцев

 

При возникновении необходимости согласования такой непростой процедуры, как перевод жилого помещения в нежилое, или наоборот, вам следует обратиться в нашу компанию.

Такое дело лучше всего поручать квалифицированному и опытному специалисту, поскольку в нем существует много нюансов, о которых знает только профессионал. В результате несведущий человек может потерять много личного времени, не добившись нужного решения этого вопроса.

Так, например, оформление разрешения на изменение статуса недвижимости требует подготовки немалого комплекта документов. От того, насколько правильно они будут составлены, зависит, какое решение вынесут соответствующие контролирующие инстанции. В частности, в Москве этим занимается Департамент городского имущества города Москвы.

Простая схема работы с нами

  • Староверова Ольга Андреевна
    Главный архитектор
    Опыт работы 11 лет
  • Давыдов Максим Вячеславович
    Главный конструктор
    Опыт работы 10 лет
  • Шендюков Вячеслав Геннадьевич
    Зам генерального директора
  • Колоскова Ирина Владимировна
    специалист по согласованию проектов
    Опыт работы 12 лет
  • Шендюкова Людмила Михайловна
    ген директор

Преимущества работы с нашей компанией:

 

Срок получения разрешения о переводе в нежилой фонд от Департамента городского имущества города Москвы: до 12 месяцев. Это связано с тем, что, прежде чем получить главный документ о согласовании перевода, необходимо поэтапно пройти согласование в ряде специализированных инстанций. 

Вот основные согласующие инстанции:

  • ГУ МЧС России по г. Москве;
  • Управление Роспотребнадзора по г. Москве;
  • ГУП «ГлавАПУ» (Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры);
  • ГУП «Мосгоргеотрест» («Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ»);
  • Автор проекта дома;
  • ДЭЗ («Дирекция единого заказчика»);
  • ГУ ИС (Государственное учреждение инженерной службы);
  • Мосжилинспекция («Государственная жилищная инспекция города Москвы») и т. д.

Процесс согласования в каждом из этих ведомств имеет свои нюансы, так что без опыта взаимодействия с сотрудниками этих ведомств попросту не обойтись.



Далее мы расскажем вам о том, какие запреты на перевод в жилой/нежилой фонд существуют.


Согласно ЖК РФ, в согласовании перевода из жилого в нежилой фонд должно быть отказано в случаях:

- если помещение является частью целостного жилого помещения либо используется для постоянного проживания;
- если доступ к переводимому помещению будет невозможен и при этом нет технической возможности оборудовать этот доступ;
- если право собственности на переводимое помещение обременено правами других физических или юридических лиц (в частности, если помещение является предметом залога).

Для квартир в жилых многоквартирных домах установлено следующее требование. Для перевода одной из них в нежилое помещение необходимо, чтобы она располагалась на первом этаже, либо выше первого этажа (при условии, что над ней находятся нежилые помещения).


Что касается перевода нежилых помещений в жилые, здесь действуют следующие условия:

- переводимое помещение должно отвечать требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям действующим законодательством РФ;
- право собственности на него не должно быть обременено правами третьих, физических или юридических, лиц.


Также отметим, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. при устройстве отдельного входа (в т. ч. и при переводе из жилого помещения в нежилое) необходимо решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах о передаче в пользование части общего имущества (не менее 2/3 от общей площади жилых и нежилых помещений дома).

Какие документы понадобятся вам, для того чтобы оформить согласование перевода?

  • Заявление собственника или уполномоченного лица о переводе помещения. 
  • Документы, подтверждающие право на переводимое помещение (подлинники либо нотариально засвидетельствованные копии).
  • План помещения, его техническое описание. При переводе жилого помещения потребуется также его технический паспорт.
  • Поэтажный план дома: «поэтажный план первого этажа, примыкающих к квартире помещений», «план второго этажа помещений, находящихся над квартирой», «план подвала, находящегося под квартирой».
  • Проект переустройства и (или) перепланировки, подготовленный в установленном порядке (если таковые требуются).



По дополнительным вопросам обращайтесь к специалистам компании «Лионлюкс+».

Дорогие друзья! Мы выполняем широкий ряд услуг по проектированию и согласованию различной документации по вопросам перепланировки недвижимости в Москве. Наши сотрудники прошли хорошую школу в риелторских, проектных, строительных организациях и накопили богатый опыт в своем деле. С 1995 года нами были решены сотни вопросов, простых и сложных, – поэтому сегодня мы с уверенностью заявляем: «С нами вы сэкономите свое время и деньги».

Основные направления деятельности компании «Лионлюкс+»:

  • архитектурное проектирование,
  • изготовление проектов перепланировки, изготовление буклетов (эскизных проектов),
  • изготовление эскизных проектов входов, тамбуров, крылец,
  • согласование перепланировки квартир по проекту либо по эскизу,
  • согласование перепланировки нежилых помещений в жилых домах по проекту либо эскизу,
  • оформление распоряжения МВК Префектуры на перепланировку в нежилых зданиях,
  • согласование устройства отдельного входа и фасадных работ,
  • согласование проведенной перепланировки,
  • перевод помещения в жилой / нежилой фонд,
  • оформление земельно-правовых отношений,
  • прохождение Мосгосэкспертизы


По любому из этих вопросов Вы получите квалифицированную поддержку и найдете понимание со стороны специалистов нашей компании. Мы постараемся решить все Ваши вопросы в приемлемые сроки. Будем рады сотрудничеству с Вами!  



Последние выполненные проекты

Перевод квартиры (жилого
помещения) под стоматологию с
устройством отдельного входа и
переносом газовой трубы

Перевод квартиры (жилого
помещения) под салон красоты с
устройством наружного тамбура.

Трехкомнатная квартира расположена на 1
этаже кирпичного жилого дома.
Площадь квартиры - 71 кв.м.
Высота помещений - 2,65 м.

Двухкомнатная квартира расположена на 1
этаже панельного жилого дома.
Площадь квартиры - 59,2кв.м.
Высота помещений - 0,65м.

Срок выполнения заказа 6 месяцев

Срок выполнения заказа 5 месяцев

Смотреть все работы

Наши клиенты


У Вас остались вопросы?

Звоните:

8-499-722-13-17 8-926-756-54-94

Пишите: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с Вами в течении 10 минут