Адрес: г. Москва,
Марьинский бульвар, д.4
E-mail: lionluxe@bk.ru

Услуги

Сроки изготовления

Сроки изготовления проектной документации и подготовки всех разрешений зависят от сложности заказа и в связи с этим определяются в индивидуальном прядке .


В среднем, срок оформления документов составляет:


  • Перепланировка жилых помещений
    По эскизу до 1 месяца;
    По проекту 2-3 месяца;

  • перепланировка нежилых помещений по
    проекту
    2-3 месяца;

  • перевод в нежилой фонд
    4-5 месяцев,


Вы можете обсудить все этапы работы,
получив более подробную консультацию у
наших специалистов.

Отзывы о нас

Евгений Иванович Суворов

14.03.16

Заказывал перепланировку двухкомнатной квартиры в новостройке. Сервисом и скоростью выполнения заказа полностью доволен. Специалисты компании "Лионлюкс+" учли все мои пожелания и выполнили задачу в четко оговоренные сроки, за что им огромное спасибо.

Елена Малышева

12.03.16

Нам нужно было переделать трехкомнатную квартиру в детский центр раннего развития с отдельным входом. Честно говоря, поначалу даже не представляла как это будет, но благодаря опытным специалистам этой компании все получилось просто отлично.

Александр Железняк

26.02.16

У моих родителей четырехкомнатная квартира на первом этаже двухэтажного дома. Купить отдельное жилье, мы с женой не можем себе позволить, поэтому решили сделать перепланировку и разделить уже имеющуюся жилплощадь. Проект, составленный специалистами "Лионлюкс+" очень удачно отобразил все наши пожелания и теперь у нас два входа: с улицы и падъезда.

Эдуард Фомин

14.02.16

Эта компания помогла брату решить проблему с объединением двух квартир (родительской однокомнатной и его двухкомнатной). Все работы выполнили точно в срок, без всяких проблем и заминок. Рекомендуем!

Марина Елисеева

15.03.16

Решила открыть свой собственный магазинчик детской одежды, чему отлично способствовало размещение нашей второй квартиры (три комнаты на первом этаже практически в центре города)."Лионлюкс+" разработал проект и помог реализовать его, за что мы очень благодарны.

Андрей Щетинин

23.02.16

Мы с женой заказывали перепланировку однокомнатной квартиры в квартиру-студию. Понравилась оперативность выполнения работ и точное следование всем нашим пожеланиям. Советую!

Максим Шевцов

10.03.16

Специалисты компании составляли дизайн проект нашей двухкомнатной квартиры. К непосредственным действиям мы еще не переходили, но готовая стратегия – это уже пол дела))Лично у меня сложилось приятное впечатление об "Лионлюкс+".

Дмитрий Демьянив

20.02.16

Не думал, что перевод жилого помещения в нежилой фонд имеет столько нюансов, одному было бы очень сложно во всем разобраться. Спасибо за помощь!

Антон В.

2015-07-16 12:49:55

Знаком не понаслышке с деятельностью фирмы Лионлюкс, трижды лично выступал заказчиком услуг (перепланировка, техническое заключение, перевод из жилого фонда в нежилое), а также рекомендовал коллегам. Отмечу, что каждый заказ был выполнен успешно, на высоком уровне, и всегда доверительные отношения, отвечают на любые вопросы, держат в курсе дела. Отличный стиль работы!

Симоненков Евгений Викторович

2015-07-12 11:22:25

Выражаем благодарность специалистам компании "Лионлюкс" за оперативно выполненную работу по переводу квартиры в многоэтажном доме в нежилое помещение. Вы хорошие профессионалы и с вами приятно было работать, спасибо!


Согласование перепланировки


Любую перепланировку необходимо узаконить и лучше это сделать до проведения перепланировки в целях избежания неприятных последствий: штрафов, компенсаций соседям, сложности с продажей, обменом, залогом помещения.

Все цены можно посмотреть в прайс-листе по ссылке.


Наши работы:

В жилом доме Нежилые здания Фасадные работы Отдельный вход Согласование выполненной перепланировки





Перепланировка помещений делится на две категории:

  • «простая» перепланировка, которая согласовывается по эскизу;
  • «сложная» перепланировка, в том числе фасадные работы, для согласования которой потребуется изготовить проект перепланировки помещения и техническое заключение обследования несущих конструкций здания.

Работы, выполняемые без согласования:

  • косметический ремонт квартиры (оклейка стен обоями, покраска, замена наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета и т.п.).
  • установка или разборка встроенной мебели: шкафов, антресолей.
  • замена (без перестановки) сантехники и другого инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.


Мероприятия, согласуемые по эскизу:

  • Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
  • Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
  • Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
  • Устройство легких перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
  • Замена столярных элементов фасада без изменения рисунка;
  • Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;
  • Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей.

Мероприятия, согласуемые по проекту внутренней перепланировки:

  • Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);
  • Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
  • Устройство внутренних лестниц;
  • Устройство несущих стен и перегородок с увеличением нагрузок на перекрытие;
  • Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок);
  • Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь;
  • Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
  • Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления, с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления).

Мероприятия, согласуемые по проекту изменения фасада зданий:

  • Замена столярных элементов фасада с изменением рисунка;
  • Остекление лоджий и балконов;
  • Устройство лоджий, балконов;
  • Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий.
  • Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.);
  • Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов в наружных ограждающих конструкциях (стены, крыши);
  • Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритах;
  • Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов;
  • Создание тамбуров и витрин площадью до 30 кв.м в пределах существующих габаритов элементов зданий без использования дополнительного земельного участка;
  • Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров до 8 кв.м.


Для начала проектирования и согласования перепланировки необходимо получить документы БТИ:

  1. Для квартир (последнее обследование – не позднее 10 лет, выдача – не позднее 5 лет):
    • поэтажный план,
    • экспликация,
    • форма 1а.
  2. Для нежилых помещений (последнее обследование – не позднее 5 лет, выдача – не позднее 5 лет):
    • поэтажный план,
    • экспликация,
    • форма 1а,
    • форма 5.
  3. Если площадь, указанная в Свидетельстве на право собственности (или договоре аренды), не совпадает с площадью в документах БТИ, то дополнительно заказывается Справка о причинах изменении площади (например: впоследствии проведения перепланировки).
  4. Если адрес, указанный в Свидетельстве на право собственности (или договоре аренды), не совпадает с адресом в документах БТИ, то дополнительно заказывается Справка об идентификации адреса объекта (например: здание по адресу: ул. Полярная, дом 4, стр. 1, и здание по адресу: ул. Полярная, дом 4, является одним и тем же объектом).
  5. Если планировка уже выполнена, и это отражено в поэтажном плане БТИ, то дополнительно заказывается поэтажный план до произведенной перепланировки. Таким образом, на руках будет два плана: до перепланировки (в черных линиях) и после перепланировки (в красных линиях), которые можно сравнить и выяснить, какие конструкции были демонтированы.
Для заказа справок в БТИ необходимо предоставить оригиналы документов на право владения помещениями (Свидетельство на право собственности, договор аренды, согласие арендодателя), нотариальных копий не достаточно.


Стоимость услуг

Наименование услуги

Стоимость

Срок выполнения

Согласование перепланировки квартиры по эскизу

  • разборка ненесущих перегородок и устройство новых,
  • демонтаж,
  • замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации

от 10000 рублей

от 1 месяца

Согласование перепланировки квартиры с разработкой проекта

  • разборка ненесущих перегородок и устройство новых;
  • демонтаж,
  • замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации
  • устройство/расширение с/у.)

от 25000 рублей

до 1.5 месяцев

Согласование сложной перепланировки с разработкой проекта

  • разборка ненесущих перегородок и устройство новых;
  • демонтаж,
  • замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации, устройство/расширение с/у
  • устройство проёмов в несущих стенах,
  • объединение лоджий с внутренними помещениями

от 45000 рублей

до 3-х месяцев

С полным списком услуг и ценами Вы можете ознакомиться на разделе Прайс



Мероприятия, согласуемые по эскизу:

  • Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
  • Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
  • Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
  • Устройство легких перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
  • Замена столярных элементов фасада без изменения рисунка;
  • Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;
  • Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей.

Мероприятия, согласуемые по проекту внутренней перепланировки:

  • Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);
  • Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
  • Устройство внутренних лестниц;
  • Устройство несущих стен и перегородок с увеличением нагрузок на перекрытие;
  • Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок);
  • Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь;
  • Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
  • Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления, с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления).

Мероприятия, согласуемые по проекту изменения фасада зданий:

  • Замена столярных элементов фасада с изменением рисунка;
  • Остекление лоджий и балконов;
  • Устройство лоджий, балконов;
  • Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
  • Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.);
  • Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов в наружных ограждающих конструкциях (стены, крыши);
  • Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритах;
  • Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов;
  • Создание тамбуров и витрин площадью до 30 кв.м в пределах существующих габаритов элементов зданий без использования дополнительного земельного участка;
  • Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров до 8 кв.м.


Если вы хотите уточнить условия сотрудничества, а также оставить заявку, свяжитесь с нами по телефонам

8-495-346-16-01, 8-495-347-56-11, 8-926-756-54-94

Нажимая кнопку, я принимаю соглашение о конфиденциальности и соглашаюсь с обработкой персональных данных

Заказать звонок

Для начала проектирования и согласования перепланировки необходимо получить документы БТИ:

  1. Для квартир (последнее обследование – не позднее 10 лет, выдача – не позднее 5 лет):
    • поэтажный план,
    • экспликация,
    • форма 1а.
  2. Для нежилых помещений (последнее обследование – не позднее 5 лет, выдача – не позднее 5 лет):
    • поэтажный план,
    • экспликация,
    • форма 1а,
    • форма 5.
  3. Если площадь, указанная в Свидетельстве на право собственности (или договоре аренды), не совпадает с площадью в документах БТИ, то дополнительно заказывается Справка о причинах изменении площади (например: впоследствии проведения перепланировки).
  4. Если адрес, указанный в Свидетельстве на право собственности (или договоре аренды), не совпадает с адресом в документах БТИ, то дополнительно заказывается Справка об идентификации адреса объекта (например: здание по адресу: ул. Полярная, дом 4, стр. 1, и здание по адресу: ул. Полярная, дом 4, является одним и тем же объектом).
  5. Если планировка уже выполнена, и это отражено в поэтажном плане БТИ, то дополнительно заказывается поэтажный план до произведенной перепланировки. Таким образом, на руках будет два плана: до перепланировки (в черных линиях) и после перепланировки (в красных линиях), которые можно сравнить и выяснить, какие конструкции были демонтированы.

Для заказа справок в БТИ необходимо предоставить оригиналы документов на право владения помещениями (Свидетельство на право собственности, договор аренды, согласие арендодателя), нотариальных копий не достаточно.


Простая схема работы с нами