график работы:с 10-00 до 18-00 пн-пт
Адрес: г. Москва,
ул.Люблинская,д.151, офис 308
E-mail: lionluxe@bk.ru

Услуги

Сроки изготовления

Сроки изготовления проектной документации и подготовки всех разрешений зависят от сложности заказа и в связи с этим определяются в индивидуальном прядке .


В среднем, срок оформления документов составляет:


  • Перепланировка жилых помещений
    По эскизу до 1 месяца;
    По проекту 2-3 месяца;

  • перепланировка нежилых помещений по
    проекту
    2-3 месяца;

  • перевод в нежилой фонд
    4-5 месяцев,


Вы можете обсудить все этапы работы,
получив более подробную консультацию у
наших специалистов.

Бесплатная консультация

Получите бесплатную консультацию


8-499-722-13-17

8-926-756-54-94



Наш специалист ответит на все интересующие вопросы.

Отзывы о нас

Евгений Иванович Суворов

14.03.16

Заказывал перепланировку двухкомнатной квартиры в новостройке. Сервисом и скоростью выполнения заказа полностью доволен. Специалисты компании "Лионлюкс+" учли все мои пожелания и выполнили задачу в четко оговоренные сроки, за что им огромное спасибо.

Читать все отзывы

Согласование перепланировки


Любую перепланировку необходимо узаконить и лучше это сделать до проведения перепланировки в целях избежания неприятных последствий: штрафов, компенсаций соседям, сложности с продажей, обменом, залогом помещения.

Все цены можно посмотреть в прайс-листе по ссылке.


Перепланировка помещений делится на две категории:

  • «простая» перепланировка, которая согласовывается по эскизу;
  • «сложная» перепланировка, в том числе фасадные работы, для согласования которой потребуется изготовить проект перепланировки помещения и техническое заключение обследования несущих конструкций здания.

Работы, выполняемые без согласования:

  • косметический ремонт квартиры (оклейка стен обоями, покраска, замена наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета и т.п.).
  • установка или разборка встроенной мебели: шкафов, антресолей.
  • замена (без перестановки) сантехники и другого инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.


Мероприятия, согласуемые по эскизу:

  • Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
  • Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
  • Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
  • Устройство легких перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
  • Замена столярных элементов фасада без изменения рисунка;
  • Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;
  • Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей.

Мероприятия, согласуемые по проекту внутренней перепланировки:

  • Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);
  • Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
  • Устройство внутренних лестниц;
  • Устройство несущих стен и перегородок с увеличением нагрузок на перекрытие;
  • Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок);
  • Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь;
  • Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
  • Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления, с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления).

Мероприятия, согласуемые по проекту изменения фасада зданий:

  • Замена столярных элементов фасада с изменением рисунка;
  • Остекление лоджий и балконов;
  • Устройство лоджий, балконов;
  • Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий.
  • Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.);
  • Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов в наружных ограждающих конструкциях (стены, крыши);
  • Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритах;
  • Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов;
  • Создание тамбуров и витрин площадью до 30 кв.м в пределах существующих габаритов элементов зданий без использования дополнительного земельного участка;
  • Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров до 8 кв.м.


Для начала проектирования и согласования перепланировки необходимо получить документы БТИ:

  1. Для квартир (последнее обследование – не позднее 10 лет, выдача – не позднее 5 лет):
    • поэтажный план,
    • экспликация,
    • форма 1а.
  2. Для нежилых помещений (последнее обследование – не позднее 5 лет, выдача – не позднее 5 лет):
    • поэтажный план,
    • экспликация,
    • форма 1а,
    • форма 5.
  3. Если площадь, указанная в Свидетельстве на право собственности (или договоре аренды), не совпадает с площадью в документах БТИ, то дополнительно заказывается Справка о причинах изменении площади (например: впоследствии проведения перепланировки).
  4. Если адрес, указанный в Свидетельстве на право собственности (или договоре аренды), не совпадает с адресом в документах БТИ, то дополнительно заказывается Справка об идентификации адреса объекта (например: здание по адресу: ул. Полярная, дом 4, стр. 1, и здание по адресу: ул. Полярная, дом 4, является одним и тем же объектом).
  5. Если планировка уже выполнена, и это отражено в поэтажном плане БТИ, то дополнительно заказывается поэтажный план до произведенной перепланировки. Таким образом, на руках будет два плана: до перепланировки (в черных линиях) и после перепланировки (в красных линиях), которые можно сравнить и выяснить, какие конструкции были демонтированы.
Для заказа справок в БТИ необходимо предоставить оригиналы документов на право владения помещениями (Свидетельство на право собственности, договор аренды, согласие арендодателя), нотариальных копий не достаточно.



Простая схема работы с нами


Стоимость услуг

Наименование услуги

Стоимость

Срок выполнения

Согласование перепланировки квартиры по эскизу

  • разборка ненесущих перегородок и устройство новых,
  • демонтаж,
  • замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации

от 10000 рублей

от 1 месяца

Согласование перепланировки квартиры с разработкой проекта

  • разборка ненесущих перегородок и устройство новых;
  • демонтаж,
  • замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации
  • устройство/расширение с/у.)

от 25000 рублей

до 1.5 месяцев

Согласование сложной перепланировки с разработкой проекта

  • разборка ненесущих перегородок и устройство новых;
  • демонтаж,
  • замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации, устройство/расширение с/у
  • устройство проёмов в несущих стенах,
  • объединение лоджий с внутренними помещениями

от 45000 рублей

до 3-х месяцев

С полным списком услуг и ценами Вы можете ознакомиться на разделе Прайс



Мероприятия, согласуемые по эскизу:

  • Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
  • Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
  • Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
  • Устройство легких перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
  • Замена столярных элементов фасада без изменения рисунка;
  • Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;
  • Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей.

Мероприятия, согласуемые по проекту внутренней перепланировки:

  • Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);
  • Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
  • Устройство внутренних лестниц;
  • Устройство несущих стен и перегородок с увеличением нагрузок на перекрытие;
  • Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок);
  • Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь;
  • Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
  • Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления, с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления).

Мероприятия, согласуемые по проекту изменения фасада зданий:

  • Замена столярных элементов фасада с изменением рисунка;
  • Остекление лоджий и балконов;
  • Устройство лоджий, балконов;
  • Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
  • Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.);
  • Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов в наружных ограждающих конструкциях (стены, крыши);
  • Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритах;
  • Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов;
  • Создание тамбуров и витрин площадью до 30 кв.м в пределах существующих габаритов элементов зданий без использования дополнительного земельного участка;
  • Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров до 8 кв.м.


Для начала проектирования и согласования перепланировки необходимо получить документы БТИ:

  1. Для квартир (последнее обследование – не позднее 10 лет, выдача – не позднее 5 лет):
    • поэтажный план,
    • экспликация,
    • форма 1а.
  2. Для нежилых помещений (последнее обследование – не позднее 5 лет, выдача – не позднее 5 лет):
    • поэтажный план,
    • экспликация,
    • форма 1а,
    • форма 5.
  3. Если площадь, указанная в Свидетельстве на право собственности (или договоре аренды), не совпадает с площадью в документах БТИ, то дополнительно заказывается Справка о причинах изменении площади (например: впоследствии проведения перепланировки).
  4. Если адрес, указанный в Свидетельстве на право собственности (или договоре аренды), не совпадает с адресом в документах БТИ, то дополнительно заказывается Справка об идентификации адреса объекта (например: здание по адресу: ул. Полярная, дом 4, стр. 1, и здание по адресу: ул. Полярная, дом 4, является одним и тем же объектом).
  5. Если планировка уже выполнена, и это отражено в поэтажном плане БТИ, то дополнительно заказывается поэтажный план до произведенной перепланировки. Таким образом, на руках будет два плана: до перепланировки (в черных линиях) и после перепланировки (в красных линиях), которые можно сравнить и выяснить, какие конструкции были демонтированы.

Для заказа справок в БТИ необходимо предоставить оригиналы документов на право владения помещениями (Свидетельство на право собственности, договор аренды, согласие арендодателя), нотариальных копий не достаточно.


Наши клиенты


Наши работы:

В жилом доме Нежилые здания Фасадные работы Отдельный вход Согласование выполненной перепланировки





Отзывы наших клиентов

Симоненков Евгений Викторович ЗАО "ЭРКАФАРМ" (сеть аптек "Доктор Столетов")

2015-07-12 11:22:25

Выражаем благодарность специалистам компании "Лионлюкс" за оперативно выполненную работу по переводу квартиры в многоэтажном доме в нежилое помещение. Вы хорошие профессионалы и с вами приятно было работать, спасибо!

Антон В. Региональная Общественная Организация Дом Молодежи "Сокольники"

2015-07-16 12:49:55

Знаком не понаслышке с деятельностью фирмы Лионлюкс, трижды лично выступал заказчиком услуг (перепланировка, техническое заключение, перевод из жилого фонда в нежилое), а также рекомендовал коллегам. Отмечу, что каждый заказ был выполнен успешно, на высоком уровне, и всегда доверительные отношения, отвечают на любые вопросы, держат в курсе дела. Отличный стиль работы!

Смотреть все отзывы