г. Москва, ул.Люблинская,д.151, офис 308
lionluxe@bk.ru
с 10-00 до 18-00 пн-пт

Услуги

Сроки изготовления

Сроки изготовления проектной документации и подготовки всех разрешений зависят от сложности заказа и в связи с этим определяются в индивидуальном прядке .


В среднем, срок оформления документов составляет:


  • Перепланировка жилых помещений
    По эскизу до 1 месяца;
    По проекту 2-3 месяца;

  • перепланировка нежилых помещений по
    проекту
    2-3 месяца;

  • перевод в нежилой фонд
    4-5 месяцев,


Вы можете обсудить все этапы работы,
получив более подробную консультацию у
наших специалистов.

Бесплатная консультация

Получите бесплатную консультацию


8-499-722-13-17

8-926-756-54-94



Наш специалист ответит на все интересующие вопросы.

Отзывы о нас

Евгений Иванович Суворов

14.03.16

Заказывал перепланировку двухкомнатной квартиры в новостройке. Сервисом и скоростью выполнения заказа полностью доволен. Специалисты компании "Лионлюкс+" учли все мои пожелания и выполнили задачу в четко оговоренные сроки, за что им огромное спасибо.

Читать все отзывы

Вывод квартиры в нежилой фонд

На сегодняшний день владельцы приватных апартаментов, расположенных на нижнем этаже объекта, зачастую используют возможность увеличения ежемесячной прибыли от предоставляемой аренды путем смены юридического статуса.

Перед тем как осуществить вывод квартиры в нежилой фонд первоначально владельцу требуется реалистично оценить привлекательность для арендаторов месторасположения апартаментов, перспективы развития района, его инфраструктуру, наличие парковочных зон, транспортную развязку, отдаленность от центра и многое другое. Если окончательное решение вами принято, то обратившись за помощью в наше бюро, вы получите в полном объёме квалифицированную поддержку в осуществлении данной процедуры в соответствии с регламентируемыми законом этапами.

Стоимость перевода квартиры в нежилой фонд

Наименование услуги Стоимость Стоимость со скидкой до 11% Срок выполнения
Перевод квартиры в нежилой фонд Подробнее от
550000 рублей
от 489500 руб.
до 6-и месяцев
Перевод помещения в жилой фонд Подробнее от
350000 рублей
от 311500 руб.
до 4-х месяцев

Все цены можно посмотреть в прайс-листе по ссылке.

Если вы хотите уточнить условия сотрудничества, а также оставить заявку, свяжитесь с нами по телефонам

8-499-722-13-17, 8-926-756-54-94

Нажимая кнопку, я принимаю соглашение о конфиденциальности и соглашаюсь с обработкой персональных данных

Заказать звонок

Перевод квартиры в нежилой фонд в г. Москва регламентируется:

  • Жилищным кодексом РФ;
  • Постановлением Правительства Москвы № 692-ПП от 27.10.2015 «О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, признании нежилых помещений жилыми помещениями, пригодными для проживания».

В соответствии с данными нормативными актами жилое помещение, переводимое в нежилой фонд в соответствии все с тем же Жилищным кодексом РФ, должно удовлетворять следующим требованиям:


  1. Перевод жилого помещения в нежилой фонд разрешается, только если квартира в многоквартирном доме расположена на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
  2. Перевод жилых помещений в нежилой фонд подразумевает под собой следующие виды работ:
    • внутренняя перепланировка помещения;
    • внутреннее переустройство помещения;
    • устройство отдельного входа в помещение;
    • смена функционального назначения помещения.

    Как перевести квартиру в нежилой фонд?

    Для того чтобы перевести квартиру в нежилой фонд вам следует ознакомиться с информацией, которая является обязательной для выполнения:

    • На момент обращения вы должны являться единственным собственником квартиры, предназначенной на изменение юридического статуса.
    • Квартира не должна находиться в залоге или под арестом.
    • Также требуется документальное подтверждение того что в данной квартире не прописан ни один человек, включая и владельца.
    • Данная процедура не выполняется в случае, если жилой объект признан аварийным и требует капитальной реконструкции и проведения ремонтных работ.
    • Изменение юридического статуса распространяется на все помещения отдельно взятых квартир.
    • Недвижимость должна располагаться обязательно на первом этаже. В случае расположения недвижимости выше, изменить юридический статус апартаменты могут, только если находящие под ним помещения являются нежилыми.

    Вышеперечисленные моменты обязательны для выполнения и намеренное их несоблюдение влечет отказ или создание спорных ситуаций при изменении юридического статуса апартаментов. Для того чтобы не оказаться в столь неприятной ситуации, за квалифицированной и грамотной помощью следует обращаться только к аккредитованным экспертам, которым по силам осуществить перевод жилого дома в нежилой. Если вы желаете осуществить такой за максимально краткий период, тогда вам стоит воспользоваться услугами «Лионлюкс+». Наши эксперты готовы ответить на все интересующие вас вопросы, для этого воспользуйтесь функцией обратного звонка или задайте ваш вопрос в письменном виде, разместив его в упрощенной форме отправки сообщений, расположенной на нашем сайте.


    Простая схема работы с нами