график работы:с 10-00 до 18-00 пн-пт
Адрес: г. Москва,
ул.Люблинская,д.151, офис 308
E-mail: lionluxe@bk.ru

Услуги

Сроки изготовления

Сроки изготовления проектной документации и подготовки всех разрешений зависят от сложности заказа и в связи с этим определяются в индивидуальном прядке .


В среднем, срок оформления документов составляет:


  • Перепланировка жилых помещений
    По эскизу до 1 месяца;
    По проекту 2-3 месяца;

  • перепланировка нежилых помещений по
    проекту
    2-3 месяца;

  • перевод в нежилой фонд
    4-5 месяцев,


Вы можете обсудить все этапы работы,
получив более подробную консультацию у
наших специалистов.

Бесплатная консультация

Получите бесплатную консультацию


8-499-722-13-17

8-926-756-54-94



Наш специалист ответит на все интересующие вопросы.

Отзывы о нас

Евгений Иванович Суворов

14.03.16

Заказывал перепланировку двухкомнатной квартиры в новостройке. Сервисом и скоростью выполнения заказа полностью доволен. Специалисты компании "Лионлюкс+" учли все мои пожелания и выполнили задачу в четко оговоренные сроки, за что им огромное спасибо.

Читать все отзывы

Согласование сделанной перепланировки

Согласование перепланировки - обязательный этап подготовки к работам по изменению первоначальной планировки вашей квартиры. Если планировка уже выполнена, и это отражено в поэтажном плане БТИ, то дополнительно заказывается поэтажный план до произведенной перепланировки. Таким образом, на руках будет два плана: до перепланировки (в черных линиях) и после перепланировки (в красных линиях), которые можно сравнить и выяснить, какие конструкции были демонтированы.

 

Законный порядок проведения работ, установленный Жилищным законодательством, стремятся соблюдать далеко не все собственники квартир. Согласование незаконно сделанной перепланировки происходит в обычном порядке в зависимости от её сложности. При попытке её узаконить, возможно, придется уплатить штраф. Часто самовольные перепланировки не соответствуют нормам, и, возможно, придется что-то переделать в помещении для соответствия его строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям.

 

По любому из этих вопросов Вы получите квалифицированную помощь и найдете понимание со стороны сотрудников нашей фирмы. Мы постараемся решить любые Ваши сложные вопросы по согласованию уже сделанной без разрешения вышестоящих органов перепланировки в приемлемые сроки. Будем рады сотрудничеству с Вами!

 

При попытке её узаконить придется уплатить штраф - 2.5 тыс.руб для физических лиц

 

Стоимость услуг

Наименование услуги Стоимость Стоимость со скидкой до 11% Срок выполнения
Согласование перепланировки квартиры по эскизу
  • разборка ненесущих перегородок и устройство новых,
  • демонтаж,
  • замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации
от 10000 рублей
от 8900 руб.
от 1 месяца
Согласование перепланировки квартиры с разработкой проекта
  • разборка ненесущих перегородок и устройство новых;
  • демонтаж,
  • замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации
  • устройство/расширение с/у.)
от 25000 рублей
от 22250 руб.
до 1.5 месяцев
Согласование сложной перепланировки с разработкой проекта
  • разборка ненесущих перегородок и устройство новых;
  • демонтаж,
  • замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации, устройство/расширение с/у
  • устройство проёмов в несущих стенах,
  • объединение лоджий с внутренними помещениями
от 45000 рублей
от 40050 руб.
до 3-х месяцев
Согласование перепланировки нежилого помещения с разработкой проекта Подробнее от 45000 рублей
от 40050 руб.
до 3-х месяцев
Объединение 2-х квартир Подробнее от 60000 рублей
от 53400 руб.
до 3-х месяцев
Техническое заключение Подробнее от 10 000 руб
от 8900 руб.
от 3 дней

Все цены можно посмотреть в прайс-листе по ссылке.

Если вы хотите уточнить условия сотрудничества, а также оставить заявку, свяжитесь с нами по телефонам

8-499-722-13-17, 8-926-756-54-94

Нажимая кнопку, я принимаю соглашение о конфиденциальности и соглашаюсь с обработкой персональных данных

Заказать звонок

Возможно ли согласование перепланировки после ремонта?

Если ремонт выполнен и его уже отобразили на планах БТИ красными линиями, то согласование выполненной перепланировки в квартире необходимо будет делать сразу с получением акта о завершенном переустройстве на основании тех. заключения о безопасности выполненного ремонта. Согласование перепланировки квартиры постфактум имеет ряд недостатков по сравнению с тем, чтобы получать изначально разрешение на ремонт.

Сроки согласования перепланировки

Жилищная инспекция рассматривает поданные документы в течение 20 рабочих дней с момента их поступления согласно п. 2.7.1.1.1 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы 508-ПП. Сроки согласования по красным линиям - 30 рабочих дней+приостановка до 90 дней для оформления и оплаты штрафа, по проекту-20 раб.дней.

Согласование перепланировки при переводе в нежилой фонд

Нередко в процессе эксплуатации недвижимости возникает необходимость перевода помещения в нежилой фонд. Причиной этому может быть желание разместить в нем офис, открыть кафе или магазин, другими словами, использовать его в коммерческих целях.

 

Это, в свою очередь, влечет изменение юридического статуса жилья, поскольку законодательством предусмотрено, что в жилые площади могут использоваться лишь по назначению – для проживания людей. Решить эту проблему способен перевод помещения в нежилой фонд.

 

Чтобы провести процедуру, необходимо соблюсти ряд условий: перевод в нежилой фонд осуществляется собственником, в помещении не должны проживать третьи лица, оно должно располагать возможностью для оборудования отдельного входа, доступом к инженерным коммуникациям и прочее.

 

Потому при необходимости в переводе квартиры в нежилой фонд разумно заручиться помощью профессионалов. Это позволит учесть все нюансы, заранее устранить несоответствия, сделать процедуру более удобной и безболезненной.

 

Архитектурно-проектное бюро «Лионлюкс+» готово оказать профессиональную квалифицированную помощь при организации перевода в нежилой фонд любой недвижимости и согласовании сделанной незаконно перепланировки. Мы гарантируем оперативное проведение всех этапов, приемлемые расценки и грамотное решение всех вопросов.


Ознакомиться подробнее с информацией Постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах»


Простая схема работы с нами