Адрес: г. Москва,
Марьинский бульвар, д.4
E-mail: lionluxe@bk.ru

Услуги

Сроки изготовления

Сроки изготовления проектной документации и подготовки всех разрешений зависят от сложности заказа и в связи с этим определяются в индивидуальном прядке .


В среднем, срок оформления документов составляет:


  • Перепланировка жилых помещений
    По эскизу до 1 месяца;
    По проекту 2-3 месяца;

  • перепланировка нежилых помещений по
    проекту
    2-3 месяца;

  • перевод в нежилой фонд
    4-5 месяцев,


Вы можете обсудить все этапы работы,
получив более подробную консультацию у
наших специалистов.

Отзывы о нас

Евгений Иванович Суворов

14.03.16

Заказывал перепланировку двухкомнатной квартиры в новостройке. Сервисом и скоростью выполнения заказа полностью доволен. Специалисты компании "Лионлюкс+" учли все мои пожелания и выполнили задачу в четко оговоренные сроки, за что им огромное спасибо.

Елена Малышева

12.03.16

Нам нужно было переделать трехкомнатную квартиру в детский центр раннего развития с отдельным входом. Честно говоря, поначалу даже не представляла как это будет, но благодаря опытным специалистам этой компании все получилось просто отлично.

Александр Железняк

26.02.16

У моих родителей четырехкомнатная квартира на первом этаже двухэтажного дома. Купить отдельное жилье, мы с женой не можем себе позволить, поэтому решили сделать перепланировку и разделить уже имеющуюся жилплощадь. Проект, составленный специалистами "Лионлюкс+" очень удачно отобразил все наши пожелания и теперь у нас два входа: с улицы и падъезда.

Эдуард Фомин

14.02.16

Эта компания помогла брату решить проблему с объединением двух квартир (родительской однокомнатной и его двухкомнатной). Все работы выполнили точно в срок, без всяких проблем и заминок. Рекомендуем!

Марина Елисеева

15.03.16

Решила открыть свой собственный магазинчик детской одежды, чему отлично способствовало размещение нашей второй квартиры (три комнаты на первом этаже практически в центре города)."Лионлюкс+" разработал проект и помог реализовать его, за что мы очень благодарны.

Андрей Щетинин

23.02.16

Мы с женой заказывали перепланировку однокомнатной квартиры в квартиру-студию. Понравилась оперативность выполнения работ и точное следование всем нашим пожеланиям. Советую!

Максим Шевцов

10.03.16

Специалисты компании составляли дизайн проект нашей двухкомнатной квартиры. К непосредственным действиям мы еще не переходили, но готовая стратегия – это уже пол дела))Лично у меня сложилось приятное впечатление об "Лионлюкс+".

Дмитрий Демьянив

20.02.16

Не думал, что перевод жилого помещения в нежилой фонд имеет столько нюансов, одному было бы очень сложно во всем разобраться. Спасибо за помощь!

Антон В.

2015-07-16 12:49:55

Знаком не понаслышке с деятельностью фирмы Лионлюкс, трижды лично выступал заказчиком услуг (перепланировка, техническое заключение, перевод из жилого фонда в нежилое), а также рекомендовал коллегам. Отмечу, что каждый заказ был выполнен успешно, на высоком уровне, и всегда доверительные отношения, отвечают на любые вопросы, держат в курсе дела. Отличный стиль работы!

Симоненков Евгений Викторович

2015-07-12 11:22:25

Выражаем благодарность специалистам компании "Лионлюкс" за оперативно выполненную работу по переводу квартиры в многоэтажном доме в нежилое помещение. Вы хорошие профессионалы и с вами приятно было работать, спасибо!


Проект перепланировки нежилого помещения и его согласование


Разрешение на перепланировку нежилого здания оформляется через МВК Префектуры округа в соответствии с Постановление Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. №621-ПП «О порядке оформления и выдачи в режиме «одного окна» документации на проведение работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений, по благоустройству и использованию территории».

 

Разработка проекта перепланировки, технического заключения требуется в зависимости от значительности или незначительности планируемых изменений. Объем проекта и, соответственно, его стоимость и сроки проектирования зависят от значительности планируемых изменений в помещении. От этого также зависит и количество инстанций, согласовывающих Проект, что также влияет на стоимость и сроки согласования.


Согласование перепланировки. Стоимость

Согласование перепланировки* нежилого помещения с разработкой проекта Подробнее от 45000 рублей до 3-х месяцев

Наши работы:

проект перепланировки нежилого помещения проект перепланировки нежилого помещения проект перепланировки нежилого помещения проект перепланировки нежилого помещения

Все цены можно посмотреть в прайс-листе по ссылке.

Разрешение на перепланировку нежилого здания. Порядок работ


Выдача разрешения на проведение перепланировки в нежилом здании производится только в следующем порядке:
  1. Обследование помещения и подготовка Технического Заключения о состоянии несущих конструкций для определения возможности проведения перепланировки. Техническое заключение имеет право изготавливать только лицензированная на данный вид работ проектная организация.
  2. Разработка Проекта перепланировки. Проект перепланировки нежилого помещения имеет право разрабатывать только лицензированная проектная организация.
  3. Согласование Проекта перепланировки нежилого помещения с уполномоченными организациями:
    • Архитектурно-планировочное Управление округа;
    • Госсанэпиднадзор округа;
    • Госпожнадзор (ГО и ЧС) округа;
    • Эксплуатирующая организация (ДЕЗ, ТСЖ и т.п.);
    • Мосгосэкспертиза (если затрагиваются конструктивные элементы здания);
    • Газовая техническая инспекция (если в доме - газ).
  4. Подготовка документов:
    • Заявление о намечаемой перепланировке помещений, в котором содержатся необходимые сведения (перечень мероприятий) режим и продолжительность производства работ.
    • Документы БТИ – оригинал;
    • Правоустанавливающие документы на помещение (о собственности, аренды и т.п.) – нот. копия;
    • Согласие собственников здания (для арендаторов) – оригинал;
    • Согласие всех долевых собственников помещения – нотариально заверенное;
    • Договор с проектной организацией на авторский надзор;
    • Учредительные документы (для юридических лиц).
  5. Сдача пакета документов на Межведомственную Комиссию Префектуры округа.
  6. Получение Распоряжения Префектуры о разрешении переустройства помещения и производства ремонтно-строительных работ.
  7. Производство ремонтно-строительных работ в соответствии с утвержденным проектом. В процессе ремонта необходимо заполнять Акты на скрытые работы (например: гидроизоляция санузла, монтаж металлоусиления вновь устроенного проема в несущей стене и т.п.).
  8. Сдача комиссии по приемке выполненных работ и подписание Акта о завершенном переустройстве помещения.
  9. Внесение изменений в техническую документацию БТИ.
  10. Переоформление документов о собственности (если в результате перепланировки изменились характеристики помещения: количество комнат, общая площадь и т.п.).
Обратите внимание, что конечная цена за проведение согласования перепланировки складывается из стоимости каждого из вышеуказанных мероприятий.

Простая схема работы с нами