график работы:с 10-00 до 18-00 пн-пт
Адрес: г. Москва,
ул.Люблинская,д.151, офис 308
E-mail: lionluxe@bk.ru

Услуги

Сроки изготовления

Сроки изготовления проектной документации и подготовки всех разрешений зависят от сложности заказа и в связи с этим определяются в индивидуальном прядке .


В среднем, срок оформления документов составляет:


  • Перепланировка жилых помещений
    По эскизу до 1 месяца;
    По проекту 2-3 месяца;

  • перепланировка нежилых помещений по
    проекту
    2-3 месяца;

  • перевод в нежилой фонд
    4-5 месяцев,


Вы можете обсудить все этапы работы,
получив более подробную консультацию у
наших специалистов.

Бесплатная консультация

Получите бесплатную консультацию


8-499-722-13-17

8-926-756-54-94



Наш специалист ответит на все интересующие вопросы.

Отзывы о нас

Евгений Иванович Суворов

14.03.16

Заказывал перепланировку двухкомнатной квартиры в новостройке. Сервисом и скоростью выполнения заказа полностью доволен. Специалисты компании "Лионлюкс+" учли все мои пожелания и выполнили задачу в четко оговоренные сроки, за что им огромное спасибо.

Читать все отзывы

Согласование перепланировки нежилого здания

Если вам необходимо согласовать перевод нежилого помещения в жилое или, наоборот, перевести жилой фонд в нежилой — мы поможем.

Процедура согласования не так проста, как это может показаться, и неосведомленному человеку трудно разобраться во всех перипетиях вопросов. Дело в том, что в законодательстве существует масса нюансов, разрешающих либо запрещающих перевод — и без знаний этих нюансов вы запросто рискуете потерять драгоценное время и средства.

Кроме того, в процессе перевода потребуется собрать и оформить массу документов, бумаг, на основании которых, в конце концов, и будет вынесено окончательное решение о согласовании.

Отметим, что согласование перевода в жилой/нежилой фонд производится МВК Департаментом Жилищной Политики и Жилищного Фонда г. Москвы.

Срок получения разрешения о переводе в нежилой фонд от МВК Департамента Жилищной Политики и Жилищного Фонда г. Москвы: от 4 до 6 месяцев. Это связано с тем, что, прежде чем получить главный документ о согласовании перевода, необходимо поэтапно пройти согласование в ряде специализированных инстанций.

Вот основные согласующие инстанции:

1) ГУ МЧС России по г. Москве;
2) Управление Роспотребнадзора по г. Москве;
3) ГУП «ГлавАПУ» (Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры);
4) ГУП «Мосгоргеотрест» («Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ»);
5) Автор проекта дома;
6) ДЭЗ («Дирекция единого заказчика»);
7) ГУ ИС (Государственное учреждение инженерной службы);
8) Мосжилинспекция («Государственная жилищная инспекция города Москвы») и т. д.

Процесс согласования в каждом из этих ведомств имеет свои нюансы, так что без опыта взаимодействия с сотрудниками этих ведомств попросту не обойтись.


Далее мы расскажем вам о том, какие запреты на перевод в жилой/нежилой фонд существуют.


Согласно ЖК РФ, в согласовании перевода из жилого в нежилой фонд должно быть отказано в случаях:

- если помещение является частью целостного жилого помещения либо используется для постоянного проживания;
- если доступ к переводимому помещению будет невозможен и при этом нет технической возможности оборудовать этот доступ;
- если право собственности на переводимое помещение обременено правами других физических или юридических лиц (в частности, если помещение является предметом залога).

Для квартир в жилых многоквартирных домах установлено следующее требование. Для перевода одной из них в нежилое помещение необходимо, чтобы она располагалась на первом этаже, либо выше первого этажа (при условии, что над ней находятся нежилые помещения).


Что касается перевода нежилых помещений в жилые, здесь действуют следующие условия:

- переводимое помещение должно отвечать требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям действующим законодательством РФ;
- право собственности на него не должно быть обременено правами третьих, физических или юридических, лиц.


Также отметим, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. при устройстве отдельного входа (в т. ч. и при переводе из жилого помещения в нежилое) необходимо решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах о передаче в пользование части общего имущества (не менее 2/3 от общей площади жилых и нежилых помещений дома).


Какие документы понадобятся вам, для того чтобы оформить согласование перевода?

1. Заявление собственника или уполномоченного лица о переводе помещения.
2. Документы, подтверждающие право на переводимое помещение (подлинники либо нотариально засвидетельствованные копии).
3. План помещения, его техническое описание. При переводе жилого помещения потребуется также его технический паспорт.
4. Поэтажный план дома: «поэтажный план первого этажа, примыкающих к квартире помещений», «план второго этажа помещений, находящихся над квартирой», «план подвала, находящегося под квартирой».
5. Проект переустройства и (или) перепланировки, подготовленный в установленном порядке (если таковые требуются).


По дополнительным вопросам обращайтесь к специалистам компании «Лионлюкс+».

Дорогие друзья! Мы выполняем широкий ряд услуг по проектированию и согласованию различной документации по вопросам перепланировки недвижимости в Москве. Наши сотрудники прошли хорошую школу в риелторских, проектных, строительных организациях и накопили богатый опыт в своем деле. С 1995 года нами были решены сотни вопросов, простых и сложных, – поэтому сегодня мы с уверенностью заявляем: «С нами вы сэкономите свое время и деньги».


Основные направления деятельности компании «Лионлюкс+»:

- архитектурное проектирование,
- создание проектов перепланировки, изготовление буклетов (эскизных проектов),
- создание эскизных проектов входов, тамбуров, крылец,
- согласование перепланировки квартир по проекту либо по эскизу,
- согласование перепланировки нежилых помещений в жилых домах по проекту либо эскизу,
- оформление распоряжения МВК Префектуры на перепланировку в нежилых зданиях,
- согласование устройства отдельного входа и фасадных работ,
- согласование проведенной перепланировки,
- перевод помещения в жилой / нежилой фонд,
- оформление земельно-правовых отношений,
- прохождение Мосгосэкспертизы.


По любому из этих вопросов Вы получите квалифицированную поддержку и найдете понимание со стороны специалистов нашей компании. Мы постараемся решить все Ваши вопросы в приемлемые сроки. Будем рады сотрудничеству с Вами!


Звоните по телефону: 346-16-01, 347-56-11 или 8 (926) 756 54 94.

Приезжайте в гости: Москва, Марьинский б-р, дом 4.

 

Наименование работ Цена
1. Согласование перепланировки квартиры по эскизу от 10000
2. Согласование перепланировки квартиры с разработкой проекта от 25000
3. Согласование сложной перепланировки с разработкой проекта от 45000
4. Реконструктивные работы по фасаду от 50000
5. Согласование отдельного входа в помещение от 50000 
6. Согласование изменения фасада здания от 60000
7. Перевод квартиры в нежилой фонд от 220000
8. Перевод помещения в жилой фонд от 135000
9. Дизайн проект - квартир и помещений различного назначения от 80 руб. за кв.м.
10. Дизайн проект - квартир и помещений различного назначения от 900 руб. кв.м
11. Согласование перепланировки нежилых помещений  


Смотреть полный список цен>>



За время работы нашими клиентами стали многие известные компании:

ООО Студия "Фомар"

РОО "Благотворительный центр "Па"

ЗАО "ЭРКАФАРМ" (сеть аптек "Доктор Столетов")

ГОУ г. Москвы "Детская музыкальная школа №33 имени А.К. Глазунова"

Учреждение Российской академии наук Научно-исследовательский институт системных исследований РАН (НИИСИ РАН)

АНО "Творческое объединение "Мир искусства"

Региональная Общественная Организация Дом Молодежи "Сокольники"

ООО "ИК " СОПРИУМ"



Интересные статьи:

Перевод помещения в нежилой фонд
На сегодняшний день перевод квартиры в нежилой фонд представляет собой необычайно популярное явление. Это объясняется тем, что при помощи подобной процедуры появляется возможность из бывшего жилого помещения создать уютный офис, магазин и т.д.
читать далее>>


Фасадные работы
Выполнение фасадных работ представляет собой особую область строительства, требующую ответственного подхода, высокого профессионализма и наличия солидного опыта. Фасадные работы – это многоэтапный процесс, который включает в себя этапы проектирования, возведения фасадов и последующего обслуживания.
читать далее>>


Как сделать отдельный вход?
Созданное в рамках нашей компании проектное бюро на протяжении длительного периода времени занимается разработкой уникальных архитектурных проектов. Каждый создаваемый и разрабатываемый нашими сотрудниками проект отличается уникальностью.
читать далее>>


Изменение планировки квартиры в Москве
Если раньше этих вопросов старались не касаться, то в наше время неприспособленность отечественных квартир для жилья – острая и вопиющая тема. Большинство современных специалистов открыто заявляют, что изменение планировки жилого пространства – это наиболее актуальная тема на сегодня.
читать далее>>