г. Москва, ул.Люблинская,д.151, офис 308
lionluxe@bk.ru
с 10-00 до 18-00 пн-пт

Услуги

Сроки изготовления

Сроки изготовления проектной документации и подготовки всех разрешений зависят от сложности заказа и в связи с этим определяются в индивидуальном прядке .


В среднем, срок оформления документов составляет:


  • Перепланировка жилых помещений
    По эскизу до 1 месяца;
    По проекту 2-3 месяца;

  • перепланировка нежилых помещений по
    проекту
    2-3 месяца;

  • перевод в нежилой фонд
    4-5 месяцев,


Вы можете обсудить все этапы работы,
получив более подробную консультацию у
наших специалистов.

Бесплатная консультация

Получите бесплатную консультацию


8-499-722-13-17

8-926-756-54-94



Наш специалист ответит на все интересующие вопросы.

Отзывы о нас

Евгений Иванович Суворов

14.03.16

Заказывал перепланировку двухкомнатной квартиры в новостройке. Сервисом и скоростью выполнения заказа полностью доволен. Специалисты компании "Лионлюкс+" учли все мои пожелания и выполнили задачу в четко оговоренные сроки, за что им огромное спасибо.

Читать все отзывы

Перепланировка офисов и квартир

Перепланировка Перевод помещения в жилой/нежилой фонд Согласование фасадных работ Согласование отдельного входа

Каждый владелец стремиться, по максимуму, благоустроить свою квартиру, обеспечить себе и своей семье комфортные жилищные условия. И часто препятствием становится планировка квартиры - проектировщики не особо заботятся об этом аспекте при массовых застройках. Потому у многих возникает желание заняться разработкой собственного проекта перепланировки в Москве.

Так же обстоят дела и с нежилыми помещениями. Вопрос о перепланировке офиса не менее актуален – функциональное, удобно спроектированное пространство способно положительно влиять на работоспособность сотрудников.

Стоимость услуг

Наименование услуги Стоимость Срок выполнения
Согласование перепланировки квартиры по эскизу
  • разборка ненесущих перегородок и устройство новых,
  • демонтаж,
  • замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации
от 10000 рублей от 1 месяца
Согласование перепланировки квартиры с разработкой проекта
  • разборка ненесущих перегородок и устройство новых;
  • демонтаж,
  • замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации
  • устройство/расширение с/у.)
от 25000 рублей до 1.5 месяцев
Согласование сложной перепланировки с разработкой проекта
  • разборка ненесущих перегородок и устройство новых;
  • демонтаж,
  • замена инженерного оборудования при сохранении стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации, устройство/расширение с/у
  • устройство проёмов в несущих стенах,
от 45000 рублей до 3-х месяцев
Все цены можно посмотреть в прайс-листе

Какие документы нужны для перепланировки?

  1. Заявление, заполненное по установленной форме;
  2. Документы, являющиеся подтверждением права собственности на помещение (возможны копии с обязательным нотариальным удостоверением);
  3. Проект будущей перепланировки, который подготовлен в установленном законом порядке и форме;
  4. Тех. паспорт на то помещение, в котором предполагается реализовать перепланировочные работы (выдается БТИ);
  5. Письменное согласие каждого члена семьи;
  6. Заключение структуры, занимающейся охранной деятельностью памятников и объектов исторического значения об отсутствии препятствий к проведению перепланировки.

Подробнее в разделе «Проект перепланировки»

Кто выдаем разрешение на перепланировку

Разрешение на перепланировку квартир и нежилых помещений, встроенных, встроенно-пристроенных или пристроенных к жилым домам, выдает Мосжилинспекция округа, руководствуясь Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г.№508-ПП «О реализации положений жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах».


Подробнее в разделе «Правовое основание»

Что разрешается и запрещается делать?

Разрешается:

  • перенос или расширение кухни на площадь нежилого помещения (коридор, кладовая и т.д.) при соблюдении остальных требований по её площади, инсоляции и т.д.
  • расширение санузла или мокрых зон на территорию нежилых помещений с обязательным устройством гидроизоляции в полу расширенной части;
  • устройство проёмов в несущих стенах кирпичных, панельных и монолитных домов. Ширина и возможное место проёма определяются на основании обследования квартиры автором проекта дома. Также в проёме обязательно делается усиление из металлоконструкций;
  • остекление балкона и установка наружного блока кондиционера (не требуют никакого согласования);
  • изменение конструкции полов;
  • перестановка сантехнических приборов (плиты, ванной, унитаза, душа и т.д.) в пределах мокрых зон и т.д.

Запрещается:

  • нарушение несущей способности здания;
  • перенос стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения, зашивка этих стояков сплошными коробами без лючков для инспектирования состояния труб;
  • расширение или перенос санузлов, ванных комнат, туалетов, душевой и т.д. на территорию кухни или жилой комнаты (пункт 9.22 СП 54.13330.2011 и п. 3.8 СаНПиН 2.1.2.2645-10);
  • объединять вентиляцию кухни и санузлов (9.7.СП 54.13330.2011); И Т.Д,

Подробнее в разделе «Что можно и что нельзя»

Ответственность за нарушение

  • ГК РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение;
  • Мосжилинспекция информирует органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об установленных актах несанкционированной перепланировки помещений, несоответствия плана объекта недвижимости (экспликации помещений, поэтажных планов) его фактическому состоянию для принятия указанными органами мер в соответствии с законодательством.

Подробнее в разделе «Санкции за нарушение»

Наши проекты

проектирование фасада Перевод квартиры в нежилой фонд

Проектирование фасада с устройством                             Перевод квартиры в нежилой фонд       
наружных тамбуров

Согласование отдельного входа Фасадные работы

Согласование отдельного входа с устройством                                  Фасадные работы       
наружного тамбура

Устройство входной группы в цокольном этаже Отделка фасада здания и благоустройство прилегающей территории

Устройство входной группы в цокольном этаже            Отделка фасада здания и благоустройство        
                                                                                                                 прилегающей территории




Как оставить заявку?

Позвонив нам по телефону 8-499-722-13-17 или 8-926-756-54-94, Вы получите консультацию квалифицированных специалистов. Также Вы можете отправить заявку на почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .